新竹縣竹北市嘉興路86號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 3.2 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物60.07 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 60.07 坪
└ 公設等 2.04 坪
0 坪62.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比嘉興路中位 低 87%比竹北市 2020 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+77%
2026 年推估355 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。