新竹縣新豐鄉明新一街155號2F/9F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 20.7 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物24.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價824 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.2
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 2%比明新一街中位 低 2%比新豐鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交939 萬
+56%
2026 年推估1,462 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-05-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 19.9 萬/坪總 895 萬 2020-05-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20 萬/坪總 909 萬 2020-03-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20.4 萬/坪總 935 萬 2020-03-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20.2 萬/坪總 919 萬 2020-03-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2020-02-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2020-01-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 20 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。