新竹縣竹北市文和街40號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 24.4 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物69.59 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 69.59 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 31 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 翰林段 1144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
文和街中位 31.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比文和街中位 低 23%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+76%
2026 年推估3,328 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。