新竹縣湖口鄉達生五路350號11F/15F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 16.7 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物20.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 中義段 306 地號
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.8
達生五路中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比達生五路中位 低 5%比湖口鄉 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交777 萬
+69%
2026 年推估1,316 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。