新竹縣竹北市光明八街73巷7號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.2 萬/坪 × 79.7 坪
權狀坪數79.7 坪
主建物76.93 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.7 坪
└ 主建物 76.93 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪79.7 坪
土地坐落 縣華段 976-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
光明八街中位 20.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明八街中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+76%
2026 年推估3,261 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地建物各一份契約書。土地總價新台幣1250萬元整；建物總價新台幣600萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。