新竹縣竹北市嘉興二街57號12F/14F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物23.11 坪
公設比54.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.1
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 10%比嘉興二街中位 低 20%比竹北市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 22 萬/坪總 1,070 萬 2015-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2014-01-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 15.2 萬/坪總 738 萬 2014-01-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.1 萬/坪總 782 萬 2013-12-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 15.7 萬/坪總 910 萬 2013-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 16.5 萬/坪總 792 萬 2013-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 15.7 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。