新竹縣新豐鄉明新一街105號1F/9F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 37.6 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物29.32 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−194 萬
扣車位後房價1,471 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比明新一街中位 高 78%比新豐鄉 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,665 萬
+56%
2026 年推估2,592 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,177 萬
每月月付44,088 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（194 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。