新竹縣竹北市福興東路一段261號2F/13F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.1 萬/坪 × 83.86 坪
權狀坪數83.86 坪
主建物37.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.86 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 46.55 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪83.86 坪
土地坐落 公園段 777 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.9
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比福興東路一段中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+76%
2026 年推估3,261 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 83.86 坪 44.7 萬/坪總 3,750 萬 2021-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 38.4 萬/坪總 3,280 萬 2021-10-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.86 坪 36.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-08-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 128.37 坪 30.9 萬/坪總 3,968 萬 2021-01-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 33.6 萬/坪總 2,868 萬 2020-10-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 29 萬/坪總 2,480 萬 2020-09-07 3F/13F 0房0廳2衛 · 84.86 坪 21 萬/坪總 1,780 萬 2019-03-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 85.39 坪 19.3 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。