新竹縣竹北市光明五街212號10F/13F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 43,875 萬 24.9 萬/坪 × 1762.33 坪
權狀坪數1762.33 坪
主建物1105.44 坪
公設比27.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 1762.33 坪
└ 主建物 1105.44 坪
└ 公設等 656.89 坪
土地持分 279.73 坪
0 坪1762.33 坪
土地坐落 縣福段 146 地號
價格拆解
成交總價43,875 萬
扣車位後房價43,875 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
光明五街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 高 28%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交43,875 萬
+76%
2026 年推估77,350 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33,475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,775 萬
貸款（8 成）35,100 萬
每月月付1,314,987 元
30 年總利息12,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。