新竹縣寶山鄉雙豐二街51號2F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物18.45 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價685 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.9
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 28%比雙豐二街中位 高 31%比寶山鄉 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+75%
2026 年推估1,420 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2018-11-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17.6 萬/坪總 717 萬 2017-08-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2017-04-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2017-02-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2016-12-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2016-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 17 萬/坪總 600 萬 2016-12-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.79 坪 19.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。