新竹縣竹北市新國街40號1F/8F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 30.5 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物19.47 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 社南段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.5
新國街中位 22.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 12%比新國街中位 高 34%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交796 萬
+47%
2026 年推估1,170 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。