新竹縣竹東鎮旭光一路188號7F/14F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 37.7 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物24.5 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,394 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.9
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比旭光一路中位 高 37%比竹東鎮 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,527 萬
+4%
2026 年推估1,584 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 9F/14F 3房0廳2衛 · 47.5 坪 38 萬/坪總 1,803 萬 2025-10-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 35.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-05-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 39.4 萬/坪總 1,870 萬 2024-01-03 4F/14F 3房1廳2衛 · 47.85 坪 37.9 萬/坪總 1,532 萬 2023-12-09 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.14 坪 38.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-08 5F/14F 2房1廳2衛 · 47.14 坪 37.9 萬/坪總 1,539 萬 2023-12-08 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.14 坪 36.2 萬/坪總 1,459 萬 2023-12-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 38.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。