新竹縣竹北市嘉仁街91號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 26.4 萬/坪 × 82.09 坪
權狀坪數82.09 坪
主建物69.92 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.09 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 27.1 坪
0 坪82.09 坪
土地坐落 翰林段 536-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉仁街中位 高 13%比竹北市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+47%
2026 年推估3,185 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。