新竹縣竹北市嘉豐五路二段39號1F/13F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 73 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物24 坪
公設比26.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 家興段 127 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2023 年中位 44
比嘉豐五路二段中位 高 202%比竹北市 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,660 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。