新竹縣竹北市縣政二路南段66號1F/17F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 51.7 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物21.21 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 台科段 50 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,726 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比縣政二路南段中位 高 103%比竹北市 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,856 萬
+76%
2026 年推估3,265 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。