新竹縣竹北市華興街299號5F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.6 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.59 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 華興段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.7
華興街中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 27%比華興街中位 低 14%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+76%
2026 年推估669 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。