新竹縣竹北市文化街84之1號2F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物31.54 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 豆子埔段 578 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
文化街中位 19.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 15%比竹北市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+47%
2026 年推估1,131 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。