新竹縣竹東鎮中興路四段928巷19號
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 30.1 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物45.58 坪
公設比2.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 竹中段 732 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比中興路四段中位 高 66%比竹東鎮 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,840 萬
-16%
2026 年推估1,554 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建部分為二樓陽台外推、頂樓採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段900巷63弄31號 31.5 萬/坪 中興路四段1030巷46弄4號 18.6 萬/坪 中興路四段730之3號 26.4 萬/坪 中興路四段928巷23號 21.6 萬/坪 中興路四段1042巷27號 15 萬/坪 中興路四段900巷62弄7號 12.3 萬/坪 中興路四段1042巷29號 21.9 萬/坪 中興路四段752號 34.5 萬/坪 中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.5 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.2 萬/坪 中興路四段1042巷19號 15.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。