新竹縣新豐鄉明新一街65號4F/9F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 21.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物13.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 坪頂段 1065 地號
價格拆解
成交總價549 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價479 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.4
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比明新一街中位 高 3%比新豐鄉 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交549 萬
+57%
2026 年推估860 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋民國110年03月06日二手簽約及轉售，轉售金額新台幣554萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 3F/9F 3房0廳3衛 · 26.31 坪 47.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-06 8F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 26.8 萬/坪總 820 萬 2022-03-06 6F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2019-11-29 2F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 22.4 萬/坪總 622 萬 2019-11-08 5F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 22 萬/坪總 615 萬 2019-11-08 6F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 22.2 萬/坪總 618 萬 2019-11-08 8F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 24.5 萬/坪總 669 萬 2019-11-08 7F/9F 3房0廳3衛 · 30.62 坪 24.4 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。