新竹縣竹北市成功十三街35號14F/15F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 41.6 萬/坪 × 76.5 坪
權狀坪數76.5 坪
主建物31.71 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.5 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 44.79 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪76.5 坪
土地坐落 自強段 197 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−316 萬
扣車位後房價2,349 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 40.9
成功十三街中位 29.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比成功十三街中位 高 40%比竹北市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,665 萬
+46%
2026 年推估3,883 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,879 萬
每月月付70,402 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（316 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 76.5 坪 40.5 萬/坪總 2,605 萬 2021-05-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.15 坪 40.8 萬/坪總 2,547 萬 2021-05-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.17 坪 42.4 萬/坪總 2,679 萬 2021-05-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.15 坪 40.3 萬/坪總 2,522 萬 2021-05-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 40.9 萬/坪總 2,565 萬 2021-05-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.15 坪 40.3 萬/坪總 2,502 萬 2021-05-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 84.14 坪 40.7 萬/坪總 2,702 萬 2021-05-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.48 坪 41.3 萬/坪總 2,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。