新竹縣竹北市勝利十二街106號14F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 48.3 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物21.57 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 47.1
勝利十二街中位 47.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比勝利十二街中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,945 萬
+47%
2026 年推估2,858 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 53.1 萬/坪總 2,430 萬 2021-09-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 46.8 萬/坪總 1,910 萬 2021-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.8 萬/坪總 1,927 萬 2021-06-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 46.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 47.1 萬/坪總 1,882 萬 2021-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 46.6 萬/坪總 1,884 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。