新竹縣竹北市光明六路東二段633號11F/14F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 38.1 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物15.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 世興段 13 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價951 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比光明六路東二段中位 高 3%比竹北市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,066 萬
+46%
2026 年推估1,553 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 50 萬/坪總 1,668 萬 2024-09-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 37 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 61.7 萬/坪總 3,478 萬 2024-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 60 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 44.1 萬/坪總 2,487 萬 2022-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 28.8 萬/坪總 1,374 萬 2021-10-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 43 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 36.9 萬/坪總 1,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。