新竹縣竹北市十興路二段56號10F/14F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,859 萬 45 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物22.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 莊敬段 132 地號
價格拆解
成交總價1,859 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,659 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.2
十興路二段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比十興路二段中位 高 76%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,859 萬
+46%
2026 年推估2,709 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,327 萬
每月月付49,722 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 42.8 萬/坪總 1,897 萬 2021-11-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 43.8 萬/坪總 1,929 萬 2021-11-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44.4 萬/坪總 1,803 萬 2021-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.2 萬/坪總 1,796 萬 2021-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 44.8 萬/坪總 1,817 萬 2021-11-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 44 萬/坪總 1,782 萬 2021-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 43.8 萬/坪總 1,807 萬 2021-11-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 43.6 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。