新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄68衖16號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.2 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物50.62 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 50.62 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 長嶺段 53-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
長嶺路中位 16.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比長嶺路中位 高 5%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+32%
2026 年推估1,197 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。