新竹縣新豐鄉民安街82號
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 43.3 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物20.17 坪
公設比22.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比民安街中位 高 123%比新豐鄉 2019 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+57%
2026 年推估1,965 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。