新竹縣竹北市新瀧一街27號8F/14F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 38.7 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物16.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 水瀧段 112 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 19.8
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 95%比新瀧一街中位 高 121%比竹北市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,302 萬
+9%
2026 年推估1,421 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 40.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-31 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 36.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.66 坪 37.2 萬/坪總 1,476 萬 2021-03-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 19.8 萬/坪總 666 萬 2020-11-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 20.5 萬/坪總 568 萬 2020-11-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 20.6 萬/坪總 568 萬 2020-10-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 19.5 萬/坪總 620 萬 2020-09-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.66 坪 19.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。