新竹縣竹北市光明六路東二段320號8F/22F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 76.9 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物24.54 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 永興段 525 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 79.2
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 低 3%比光明六路東二段中位 高 106%比竹北市 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-2%
2026 年推估3,344 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 83.1 萬/坪總 3,660 萬 2024-05-07 17F/22F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 81.4 萬/坪總 3,580 萬 2024-04-13 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 77.7 萬/坪總 3,420 萬 2024-04-08 12F/22F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 79.2 萬/坪總 3,480 萬 2023-10-25 22F/22F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 82.8 萬/坪總 3,920 萬 2023-06-29 15F/22F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 77.9 萬/坪總 3,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。