新竹縣新埔鎮福德街377號1F/15F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.1 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物18.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 福田段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比福德街中位 高 18%比新埔鎮 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+3%
2026 年推估981 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 35.2 萬/坪總 970 萬 2023-03-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2022-09-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 24.1 萬/坪總 858 萬 2022-07-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 25.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 28.2 萬/坪總 1,005 萬 2022-07-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 21.6 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。