新竹縣芎林鄉文富街92號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25.15 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17
文富街中位 22.1
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 35%比文富街中位 高 4%比芎林鄉 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+61%
2026 年推估1,760 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 42.3 萬/坪總 1,325 萬 2017-05-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 478 萬 2017-04-23 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2017-04-22 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 480 萬 2017-04-02 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 16.4 萬/坪總 475 萬 2017-04-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 16.4 萬/坪總 545 萬 2017-03-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 17.1 萬/坪總 476 萬 2017-02-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。