新竹縣竹北市成功八路210號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,930 萬 48.7 萬/坪 × 136.04 坪
權狀坪數136.04 坪
主建物71.61 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 136.04 坪
└ 主建物 71.61 坪
└ 公設等 64.43 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪136.04 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價5,930 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,570 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
成功八路中位 19.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比成功八路中位 高 155%比竹北市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,930 萬
+9%
2026 年推估6,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,114 萬
貸款（8 成）4,456 萬
每月月付166,940 元
30 年總利息1,554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。