新竹縣新豐鄉新庄路135巷19號
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.2 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物30.36 坪
公設比28.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 振興段 920 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.6
新庄路中位 9
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 30%比新庄路中位 高 24%比新豐鄉 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+6%
2026 年推估581 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。