新竹縣湖口鄉中美東路358巷85弄16號3F/5F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 32 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物20.79 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 湖新段 1450 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27.1
中美東路中位 27.1
湖口鄉 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 18%比中美東路中位 高 18%比湖口鄉 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：湖新段1448、1449地號等二筆土地，價款為新臺幣281700元。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。