新竹縣新埔鎮福祿三街186號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.7 萬/坪 × 85.46 坪
權狀坪數85.46 坪
主建物79.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.46 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 29.13 坪
0 坪85.46 坪
土地坐落 仰德段 1517-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
福祿三街中位 24.5
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福祿三街中位 高 5%比新埔鎮 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+50%
2026 年推估3,300 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。