新竹縣竹北市六家七路92號1F/13F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.4 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物27.85 坪
公設比49.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 家興段 598 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.7
六家七路中位 22.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 54%比六家七路中位 高 34%比竹北市 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 22.5 萬/坪總 1,193 萬 2015-12-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 18.4 萬/坪總 1,025 萬 2015-12-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 18.5 萬/坪總 1,171 萬 2015-12-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 19.7 萬/坪總 1,263 萬 2015-12-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 18.9 萬/坪總 1,210 萬 2015-12-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 18.7 萬/坪總 1,055 萬 2015-12-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 24.4 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。