新竹縣湖口鄉龍江街133巷12號4F/6F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.1 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物30.17 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 光華段 122 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 11%比龍江街中位 低 47%比湖口鄉 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。