新竹縣竹北市中華路352之1號7F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 16.7 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.95 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 站後段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.3
中華路中位 18.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 17%比中華路中位 低 11%比竹北市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+101%
2026 年推估715 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2021-07-23 6F/12F 2房1廳2衛 · 21.47 坪 10.7 萬/坪總 230 萬 2019-09-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 14.3 萬/坪總 304 萬 2019-05-24 12F/12F 1房0廳1衛 · 21.31 坪 11.3 萬/坪總 240 萬 2015-07-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 13.6 萬/坪總 290 萬 2015-01-31 7F/12F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 15 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。