新竹縣湖口鄉千禧路29巷1弄8號1F/4F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 11.6 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物30.06 坪
公設比10.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 湖南段 2001-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
千禧路中位 9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比千禧路中位 高 29%比湖口鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交433 萬
+60%
2026 年推估693 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。