新竹縣芎林鄉文德路78號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 12.7 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物67.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 67.74 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 廣福段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.1
文德路中位 18.9
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 30%比文德路中位 低 33%比芎林鄉 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交863 萬
+7%
2026 年推估923 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。