新竹縣竹東鎮龍鳳路13號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 30.3 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物70.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 70.35 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 26.03 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 台泥段 3-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比龍鳳路中位 高 65%比竹東鎮 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+81%
2026 年推估4,296 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。