新竹縣湖口鄉中平路二段538巷62弄9號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.2 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物49.31 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 長嶺段 1434-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
中平路二段中位 9.4
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中平路二段中位 高 9%比湖口鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+74%
2026 年推估903 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。