新竹縣竹北市溝貝街33巷46號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 29.3 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物66.07 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 66.07 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 58.03 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 溝貝段 1071-33 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
溝貝街中位 31.8
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比溝貝街中位 低 8%比竹北市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,225 萬
+9%
2026 年推估2,429 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。