新竹縣竹北市中華路218號14F/14F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 30.7 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物18.59 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 省道段 122 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 21.3
中華路中位 18.9
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 44%比中華路中位 高 62%比竹北市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+8%
2026 年推估1,476 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。