新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄22號1F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27.4 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物14.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價664 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.4
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2026 年中位 28.3
比本棟中位 低 15%比榮華街中位 低 6%比新豐鄉 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 33.2 萬/坪總 966 萬 2025-01-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 30.1 萬/坪總 877 萬 2024-08-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 34.4 萬/坪總 996 萬 2024-07-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 32.7 萬/坪總 955 萬 2024-07-20 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 32.6 萬/坪總 952 萬 2024-07-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 33.1 萬/坪總 965 萬 2024-06-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 33.3 萬/坪總 968 萬 2024-06-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 32.4 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。