新竹縣竹北市勝利十二街250號6F/14F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.8 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物24.64 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.8
勝利十二街中位 47.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 37%比勝利十二街中位 低 46%比竹北市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+77%
2026 年推估2,839 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 12F/14F 1房2廳2衛 · 51.75 坪 50.3 萬/坪總 2,600 萬 2019-03-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 61.94 坪 18.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-12-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2016-07-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.75 坪 18.6 萬/坪總 960 萬 2015-03-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 19.3 萬/坪總 998 萬 2013-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 17.3 萬/坪總 818 萬 2013-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 18.2 萬/坪總 862 萬 2013-06-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 16.9 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。