新竹縣竹北市光明六路東二段285號12F/13F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 39 萬/坪 × 102.04 坪
權狀坪數102.04 坪
主建物52.6 坪
公設比41.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.04 坪
└ 主建物 52.6 坪
└ 公設等 49.44 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪102.04 坪
土地坐落 永興段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 33.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比光明六路東二段中位 高 5%比竹北市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+76%
2026 年推估7,002 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案內含獎勵停車位持分1/33。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 12F/13F 3房2廳3衛 · 129.08 坪 42 萬/坪總 5,420 萬 2020-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 34 萬/坪總 2,391 萬 2020-05-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33.7 萬/坪總 2,373 萬 2020-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33.7 萬/坪總 2,372 萬 2020-01-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33 萬/坪總 2,322 萬 2019-11-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.89 坪 32.3 萬/坪總 2,406 萬 2019-10-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 33.4 萬/坪總 2,353 萬 2019-09-27 11F/13F 4房2廳3衛 · 95.03 坪 38.4 萬/坪總 3,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。