新竹縣芎林鄉三民路109號
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 21.6 萬/坪 × 113.87 坪
權狀坪數113.87 坪
主建物103.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 113.87 坪
└ 主建物 103.87 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 148.25 坪
0 坪148.25 坪
土地坐落 上山貳段 580 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
三民路中位 13.9
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 55%比芎林鄉 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
+2%
2026 年推估2,499 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為壹樓空地、採光罩及鋁窗增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。