新竹縣竹北市文仁街88號7F/12F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物36.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 翰林段 107 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.6
文仁街中位 20.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 2%比文仁街中位 低 1%比竹北市 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（68 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。