新竹縣新埔鎮福十街42巷6號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 24.7 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 仰德段 1511-14 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
福十街中位 23.8
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福十街中位 高 4%比新埔鎮 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+43%
2026 年推估2,132 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。