新竹縣湖口鄉鐵騎路184之1號3F/5F

2022-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 44.02 坪

權狀坪數44.02 坪

主建物27.79 坪

公設比28.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 44.02 坪

└ 主建物 27.79 坪

└ 公設等 16.23 坪

土地持分 12.48 坪

0 坪44.02 坪

土地坐落 永安段 350 地號

價格拆解

成交總價390 萬

扣車位後房價390 萬

單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 12.5

鐵騎路中位 21

湖口鄉 2022 年中位 21.2

比本棟中位低 29%比鐵騎路中位低 58%比湖口鄉 2022 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交390 萬

+32%

2026 年推估513 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

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看新竹縣湖口鄉鐵騎路184之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。