新竹縣竹北市光明六路東二段687號8F/15F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 64.6 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物19.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 65.8
光明六路東二段中位 37.5
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 低 2%比光明六路東二段中位 高 72%比竹北市 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 63.8 萬/坪總 2,525 萬 2026-04-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 64.7 萬/坪總 2,560 萬 2025-12-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 62.1 萬/坪總 2,456 萬 2023-11-12 2F/15F 2房1廳2衛 · 39.38 坪 65.8 萬/坪總 2,227 萬 2023-09-15 3F/15F 2房1廳2衛 · 39.56 坪 66 萬/坪總 2,222 萬 2023-06-17 15F/15F 2房1廳2衛 · 39.56 坪 68.5 萬/坪總 2,298 萬 2023-04-17 9F/15F 2房1廳2衛 · 39.56 坪 67 萬/坪總 2,240 萬 2023-04-15 4F/15F 2房1廳2衛 · 39.56 坪 65.3 萬/坪總 2,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。